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最近,在农民朋友中流传着一个消息:承包户今年用地,不止要给发包方交地租,还得给国家上税。很多人听到这一消息后都感觉心里一紧,那到底是怎么回事呢?

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这次国家实行的新政策征收的是“耕地占用税”,不过咱们种地的不用交,占地不种地,国家才要收税!

 

啥是耕地占用税?

 

耕地占用税,并非是一个新词,这些年农村也一直在征收,只不过征收的依据并非是税法。近些年来,农村中耕地占用现象还是很多,短短10年间,我国18亿亩的耕地面积减少了2.5亿亩。

 

为了加大对耕地的保护力度,2018年8月,《中华人民共和国耕地占用税法(草案)》提请全国人大常委会审议。草案明确,占用耕地建房等将缴纳耕地占用税。该草案自201991日起施行。

 

哪些人要交税?

 

为了合理利用土地资源,加强土地管理,保护耕地,制定本法。因此,凡是占用本法中定义的“耕地”从事非农业生产建设的行为,都需要缴纳耕地占用税。

 

所谓“耕地”是指种植农业作物的土地,包括菜地、园地。其中,园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。

 

占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设,也视同占用耕地,必须依法征收耕地占用税。

 

占用已经开发的、从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设,由省、自治区、直辖市本着有利于保护土地资源和生态平衡的原则,结合具体情况确定是否征收耕地占用税。

 

此外,在占用之前三年内属于上述范围的耕地或农用土地,也视为耕地。

 

纳税义务人包括:企业、行政单位、事业单位;乡镇集体企业、事业单位;农村居民和其他公民。具体来说分以下三种:

 

1、私自改变耕地性质的人

 

耕地本来是种粮食庄稼的,但有人却在田地上面建坟,这就算改变了耕地的性质。

 

2、违规占用耕地建房的人

 

这个很好理解,没经过批准就在耕地上建房的,肯定要交。

 

3、在耕地上从事其他非农建设的人

 

耕地本来是用于种植的,但未经允许就在耕地上发展林果业或改挖塘养鱼等的行为,就是从事非农建设。

 

多久交一次?交多少?

 

耕地占用税只需交一次!征收的标准各地区都有不同,耕地越是紧缺的地方,征收标准就越高。:

 

1.人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为1050元;

 

2.人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为840元;

 

3.人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米630元;

 

4.人均耕地超过3亩以上的地区,每平方米525元。

 

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,适用税额可以适当提高,但最多不得超过上述规定税额的50%。据了解,上海和北京的平均税额最高,分别为每平方米45元和40元。

 

值得一提的是,临时占用耕地应缴纳耕地占用税,但纳税人在批准临时占用耕地期满之日起1年内恢复种植条件的,全额退还已缴纳税款。





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